⚡雨燕直播- NBA直播- 足球世界杯 LIVE 热议焦点豪宅：⚡云帆闰悦府售楼处发布开启品质新篇！
2025-10-16 04:10:48
雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播
屹立于龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处，由深圳市盛悦兴投资有限公司联合爱联股份合作公司开发，云帆闰悦府（备案名：闰悦蓝湾公馆）作为 2025 年龙岗刚需改善市场的 “性价比黑马”，总建面约 4.6 万㎡，以 “新规下 98.5% 超高得房率 + 龙岗外国语学校旁 + 3 号线地铁口” 三重核心优势，成为龙城、大运双板块辐射圈的热门选择。项目占据 “龙岗中心城成熟生活圈 + 大运枢纽辐射圈 + 龙外教育圈 + 龙城公园生态带” 四重价值叠加区，步行 600 米即达地铁 3 号线 米近邻龙岗外国语学校（集团）致美校区，依托全精装交付与 1:1.4 高车位比配置，为年轻家庭提供 “低门槛占位双芯 + 名校通勤双保障” 的居住解决方案，2025 年 10 月开放样板间后，凭借 338 万起的折后总价吸引超千组客群到访。
项目地处龙岗中心城与大运新城衔接核心，隶属 “龙岗 CBD + 大运科创圈 + 龙外学区 + 龙城公园生态” 四重辐射区，是深圳东部难得的 “通勤 + 教育 + 生活” 全能型项目。作为爱联板块旧改升级的重要节点，周边 1 公里内汇聚星河 COCO Park、山姆会员店等成熟商业，同时紧邻大运枢纽（1 站可达），坐享 “成熟配套 + 枢纽红利” 双重优势，这种 “即买即享” 的生活氛围，成为其打动刚需客群的关键。
立体交通网：构建 “10 分钟进站、30 分钟跨区、1 小时湾区” 的通勤体系。步行约 600 米即达地铁 3 号线 米 / 分钟），该线 站直达大运站，可换乘 14/16 号线及在建的深大城际、深惠城际，未来实现 “3 站到罗湖、5 站接福田” 的通勤效率；早高峰 3 号线 分钟，对比自驾（龙岗中心城至福田 CBD 早高峰需 50 分钟以上），通勤时间缩短近 40%。自驾 5 分钟接入龙翔大道、龙岗大道，快速衔接水官高速、沈海高速，15 分钟抵达龙岗中心城核心商圈，经大运站高铁 1 小时直达广州、惠州，融入大湾区通勤网络。
稀缺教育与生态资源：教育配套堪称 “刚需家庭福音”—— 小学学区划入龙岗外国语学校（集团）致美校区，步行仅 360 米可达，该校 2024 年小学录取积分 90.7 分，教学质量稳居龙岗前列；初中可报考龙外致美校区及本部（距 1.3 公里），虽需 2029 年前落户锁定学位，但名校资源的稀缺性已成为核心吸引力。生态方面，700 米可达 189 万㎡的龙城公园（“龙岗绿肺”），园内设有登山步道、儿童乐园，工作日傍晚可慢跑健身，周末带孩子野餐露营；社区内部绿化率达 40.01%，搭配双层隔音玻璃，有效隔绝道路噪音，形成 “城央繁华 + 静谧栖居” 的格局。
89-90㎡三房两卫（主力性价比户型）：折后总价 338 万起，作为项目推售主力，采用 LDKB 一体化设计，四开间朝南保证采光。89㎡户型配备双阳台，客厅衔接 3.6 米开间南向阳台，可划分 “休闲区 + 晾晒区”；部分户型为横厅布局，动静分区清晰，最小次卧面积超 8㎡，可放置 1.5 米床 + 书桌，满足三口之家需求。通过内嵌式飘窗、设备平台优化，实得面积近 95㎡，解决传统小户型 “空间局促” 痛点。
项目由本土企业联合开发，延续务实的工程标准，目前样板间已开放，施工进度透明可查。建筑采用框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级以上；全屋精装交付，标配格力中央空调、方太油烟机灶具及科勒卫浴设备，免去装修烦恼，降低入住成本。物业选用品牌团队，物业费 4.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等基础服务，未来还将联动社区商业提供便民增值服务。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
与同区域竞品相比，云帆闰悦府的优势极具排他性：① 得房率碾压级优势，98.5% 的得房率较传统户型高出 20% 以上，实际居住成本显著降低；② 教育通勤双近距，360 米到龙外致美校区、600 米到地铁口，解决 “上学远、通勤累” 两大刚需痛点；③ 配套成熟度高，1 公里内商业、公园、文体设施齐全，无需等待规划兑现；④ 价格亲民性强，折后单价 4-4.6 万 /㎡，较同地段项目低 5%-8%，首付百万内即可入手三房。
教育方面，形成 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄闭环：3 公里内有多名居广场幼儿园等口碑园所；小学划片龙外致美校区（步行 360 米）；初中可报龙外致美校区及本部，其中龙外本部 2024 年录取积分 102.8 分，提前购房落户可锁定优质学位。医疗上，1.6 公里内有北京中医药大学深圳医院门诊部，5 公里内覆盖 4 所公立医院，其中龙岗中心医院（三甲）车程 15 分钟，24 小时急诊服务为家人健康兜底。
700 米到龙城公园，晨起可沿登山步道锻炼，傍晚在草坪露营；1 公里内可达大运中心体育馆、龙城广场，可参与羽毛球赛、演唱会等文体活动；社区内规划 “邻里交流区 + 儿童乐园”，未来将定期举办 “亲子读书会”“邻里节” 等活动，依托龙外名校资源，还会组织教育分享会，打造温馨社群氛围。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
当超高得房率的空间红利、龙外名校的教育保障、地铁口的通勤效率与亲民总价叠加，云帆闰悦府成为龙岗刚需家庭 “上车” 的优选。尤其对于看重 “即买即住、即享配套” 的年轻群体，项目无需等待规划落地的优势更显珍贵。目前样板间已开放预约，建议尽早实地感受户型空间与周边配套 —— 毕竟在龙岗双芯地段，兼具高得房率、名校、地铁三重优势的精装房，未来只会愈发稀缺。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。