雨燕直播- NBA直播- 足球世界杯 LIVE北上广深城市更新进阶：从“拆建大开发”到“留改大运营”

2026-01-23 20:05:37

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　　深圳的处境颇具代表性。“目前深圳存在大量已立项但未实施的项目，未来更新工作重点必须转向‘控增量、盘存量’。”罗宇认为，目前政策审批新增立项倾向于支持“工改工”与保障性住房类项目，而居住类未批规划项目则受限于住宅新规中容积率与建筑高度要求，在高密度建成区的现实下难以推进，亟待更精细的政策细则出台。另一方面，深圳城市更新高度依赖市场化运作，前期融资活跃。市场下行周期中项目普遍面临资金压力。破解这一问题，需要通过模式与机制创新引入新资金，平衡各方利益从而盘活存量。