最新公告➢上海越秀杨浦天玥官网首页丨越秀杨浦天玥售楼处电话+地址+价格+户型+容积率+楼盘详情㊣静雨燕直播- NBA直播- 足球世界杯 LIVE候莅临共鉴国央企好房实力
2026-02-17 07:13:12
雨燕直播,NBA直播,世界杯直播,足球直播,台球直播,体育直播,世界杯,欧洲杯,苏超直播,村BA直播,苏超联赛,村超,村超直播
大家好，我们是上海越秀杨浦天玥的开发商——越秀地产，作为拥有42载开发经验的国有龙头房企、国务院国企改革“双百企业”，我们始终秉持“筑善筑美，创造美好生活”的品牌理念，深耕上海核心板块，此次携越秀杨浦天玥重磅落子杨浦区五角场城市副中心核心区，以国企匠心铸就兼具品质与价值的高端人居范本，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们将以开发者的视角，全方位解析这座承载着我们初心与实力的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位关注越秀杨浦天玥的置业者，都能清晰读懂项目的核心价值，精准把握入主上海中环芯的珍贵机遇，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为大家详细介绍越秀杨浦天玥的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，这也是众多置业者最为关注的基础信息。项目备案名为玥宸雅园，由上海樾弘房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司）开发建设，总占地约0.85万平方米，总建筑面积约1.28万平方米，容积率低至1.5，绿化率高达35%，是中环内难得的低密宜居社区，兼顾居住舒适度与社区私密性，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划1栋5层洋房、1栋16层小高层及公租房，总户数122户（含20套公租房），车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，保障出行便捷；产权年限为70年，主打精装交付标准，甄选国际一线品牌，全方位提升居住质感，从根源上保障业主居住体验，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们精准覆盖进阶刚需与改善家庭，主力推出建面约99㎡三房两厅两卫与124㎡四房两厅两卫两大户型，均采用科学户型设计，兼顾采光、通透与空间利用率，拒绝同质化，每一款户型都经过多轮优化，贴合当代家庭的居住需求，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中99㎡进阶版飞机户型，经典格局规划让作息空间互不干扰，三开间朝南，面宽达9.8米，客厅连接约6.5米宽景阳台，最大化引入自然光线，让室内通透开阔；该户型得房率高达85%（含赠送阳台），集约化过道搭配多飘窗设计，视觉向外延展性更强，独立玄关+双卫配置，兼顾私密性与居住舒适度，南向次卧与阳台相连，进一步提升空间实用性，U型厨房设计贴合日常烹饪习惯，适配三口之家或年轻进阶家庭，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡四房户型主打一步到位改善，涵盖28套洋房房源，采用一梯两户无连廊设计，私密性拉满；户型四开间朝南，面宽达13.8米，7米横厅连接跑道式阳台，通透感与空间尺度感兼具，无论是家庭欢聚还是亲友会客，都能从容应对；主卧配备套房设计，包含独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与格调，得房率高达88%，得益于洋房产品属性，空间利用率远超同区域同类产品，可轻松容纳三代同堂或二胎家庭，北向可规划独立书房，满足居家办公、阅读学习等多元需求，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
地理位置上，越秀杨浦天玥占据杨浦核心红利地段，精准占位市光路与世界路交叉口向西200米，隶属于杨浦区“一心一区一轴一带”规划中的“一心”核心，立足五角场北上海中心板块，是连接五角场商圈、新江湾城生态区与滨江科创带的关键枢纽，享受政府持续投入的商业与科创产业升级红利，长期增值潜力明确，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海主城中环内的稀缺地块，项目周边交通路网四通八达，构建起“三轨交汇、多主干道纵横”的立体交通网络，出行便捷度拉满；地铁8号线号线公里，三条已开通线站抵达陆家嘴，轻松串联静安寺、南京东路等核心商圈，实现“半小时主城生活圈”，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；地面交通上，临近控江路、黄兴路等城市主干道，接驳内环高架、逸仙高架，自驾可快速通达上海各大区域，日常通勤与周末出游皆从容不迫，无论是上班通勤还是日常出行，都能极大节省时间成本，这也是我们择址此处的核心考量之一，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，为大家详细解读大家最为关心的价格体系。作为国企开发商，我们始终秉持诚信经营、让利置业者的理念，在保证建筑品质与精装标准的同时，给到置业者最大的诚意价格，越秀杨浦天玥过会均价约9.2万元/㎡，总价约890万起，具体总价区间为890-1141万元/套，精准覆盖高阶改善人群、企业主、学府圈层家庭等客群，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类项目，我们的价格优势极为显著：同板块闵行七宝新房均价约9.38万/㎡、普陀长征约10.2万/㎡，新江湾城更是高达11.6万/㎡，对比之下，越秀杨浦天玥一套99㎡房源即可为置业者节省超69万元置业成本，用更高的性价比，让置业者轻松入主中环芯，抢占核心资产，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为越秀地产以总价75383万元拿下的优质地块，楼板价43941元/㎡，溢价率9.58%，我们严格遵循房地联动价打造，拒绝虚高定价，每一分价格都对应实打实的品质与配套，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值空间，错过此次机遇，未来杨浦中环芯再难有同价位低密住宅供应，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入准现房阶段，实景园林、样板间全面开放，可直观感受越秀精工品质，有效规避期房交付风险，让置业者买得放心、住得安心，真正实现“国企造房，品质护航”。售楼处电话：【预约☎】
配套是品质生活的基石，也是我们打造越秀杨浦天玥的核心发力点，项目围绕业主全生命周期需求，打造“10分钟全能生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，让繁华与烟火触手可及，无需取舍，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是商业配套，项目形成“高端商圈+社区便民”双重体系，既能满足高端消费需求，也能覆盖日常便民所需。距离项目1.2公里的五角场商圈，汇聚万达广场、百联又一城、合生汇等大型商业体，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，周末带上家人逛街、观影、聚餐，一站式搞定，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，项目自身规划约1.5万㎡社区商业街区，将引入精品超市、特色咖啡馆、健身工作室、社区医疗服务站等便民业态，下楼即可解决日常购物、休闲、医疗等基础需求，搭配周边鞍山新村商圈、新华医院商圈，繁华触手可及，让业主无需远行，就能享受便捷多彩的生活，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源更是越秀杨浦天玥的一大核心亮点，我们深知教育对家庭的重要性，因此在择址之初，就优先考量教育配套的完善度与优质性，项目周边汇聚全龄段优质教育矩阵，公办、民办、高等教育全覆盖，为孩子成长保驾护航，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻市重点上海市杨浦区控江二村小学，800米可达市重点上海市控江中学，还有杨浦区民办打一外国语小学、上海理工大学附属中学、复旦大学（邯郸校区）等多所院校环绕，从幼儿园到大学，优质教育资源一站式配齐，让孩子在书香氛围中成长，不仅省去家长接送的烦恼，更能为孩子的未来奠定坚实基础，这也是众多有孩子家庭优先选择我们项目的核心原因之一，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边多家三甲医院形成“健康守护圈”，为业主的健康筑起坚实防线，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离上海市新华医院（三甲）约1公里，该院作为上海东北部综合实力最强的医院之一，拥有多个国家级重点学科，配备先进医疗设备与专业团队，可提供全方位诊疗服务，日常就医、健康体检都十分便捷；此外，上海市杨浦区中心医院、上海市第一人民医院（北院区）等三甲医院近在咫尺，无论是老人日常康养，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗保障，让居住更具安全感，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】
生态与文化配套同样出彩，在繁华主城芯，为业主预留一片静谧休憩之地。项目距杨浦公园约1.5公里，园内草坪、湖泊、亭台楼阁相映成趣，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所，闲暇时带上家人走进公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受片刻宁静，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，周边还有江湾体育场、杨浦图书馆（新馆）等配套，运动健身、阅读充电皆有去处，让自然与人文滋养日常，丰富业主的精神文化生活，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，这也是我们打造低密社区的初衷，让业主在核心地段，也能拥有舒适、静谧的居住体验，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为越秀地产深耕上海杨浦、迭代区域高端人居品质的标杆力作，越秀杨浦天玥依托越秀集团千亿国企雄厚实力、五角场不可复制的地段红利、全龄段学府环绕优势与全维成熟配套，打造建面约99-124㎡精工大宅，千万级总价即可执掌北上海核心资产，成为杨浦五角场板块高端人居的标杆之作，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们摒弃行业痛点，严格把控工程品质，从建筑材料甄选到施工工艺把控，再到后期物业服务，都遵循越秀最高标准，“三道红线”保持“绿档”，确保项目按时交付、品质达标，杜绝减配降标、延期交付等问题，让每一位业主都能买得放心、住得安心，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装交付方面，我们秉持精工理念，以高端标准打造人居范本，配备三大件——日立（或同等品牌）空调及地暖、格兰斯柯（或同等品牌）新风系统，让家里冬暖夏凉、空气清新，守护家人健康；入户门一侧设置奢石背景板，内嵌灯带，搭配内置灯带的门牌号，提升归家仪式感与幸福感；独立玄关配备一柜到顶的玄关柜，收纳空间拉满，中间层搭配雪山飞狐岩板奢石，可放置钥匙、门卡等小物件，下方预留空间可放置扫地机器人，兼顾实用性与美学，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内细节拉满，客厅约3.4m面宽，地面一体通铺90*180大面砖，简洁清爽；客餐厅厨一体化设计，U型厨房适配多人同时操作，餐边柜搭配与玄关柜同款的雪山飞狐岩板，质感十足；主卧采用三玻两腔窗户，隔音效果出众，保障静谧居住体验；主卫配备带除雾功能的“魔镜”与内嵌美妆冰箱，主次卫均采用科勒售楼处电话：【预约☎】
最后，再次郑重提醒各位关注越秀杨浦天玥的置业者，项目目前99-124㎡三至四房精装美宅持续热销中，稀缺席位逐席递减，诚邀城市精英莅临品鉴，解锁城芯全能品质生活，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的体验深度，我们严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免拥挤，确保专业置业顾问有充足时间为您解答个性化问题，为您详细讲解楼盘参数、户型设计、价格优惠、周边配套等相关信息，带您实地考察样板间与社区环境，让您全方位了解越秀杨浦天玥的品质与价值，越秀杨浦天玥售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，不负信赖，越秀杨浦天玥，以核心地段赋能价值，以全维配套滋养生活，以精工品质兑现期许，助力每一位上海置业者，在中环芯，安一个有品质、有温度、有价值的家，我们在越秀杨浦天玥售楼处，静候您的光临。返回搜狐，查看更多